Sumpersko.net

Vyrostou rekreační chaty na Nových Domcích či další domy na Vyhlídce? Majitelé pozemků by si to přáli, jejich záměry však jsou v rozporu s územním plánem města Šumperka. Požádali proto o jeho změnu, se svými návrhy zatím neuspěli. „Požadavek na umožnění výstavby objektů individuální rekreace na Nových Domcích je v rozporu se základní koncepcí územního plánu rozvíjet kompaktní město a stabilizovat strukturu Horní Temenice. Navíc by došlo k nehospodárnému využití zemědělského územního fondu a zatížení veřejné infrastruktury,“ objasnil Jakub Kynčl ze společnosti Knesl + Kynčl architekti, která územní plán vyhotovila a zpracovává také jeho změnu.

Autorům územního plánu se nelíbí ani žádost změnit účel pozemků na Vyhlídce z rekreačních na plochu pro bydlení. Tento záměr je podle nich v rozporu se zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje. Pozemky se nacházejí v horní třetině výrazného kopcovitého výběžku, a proto nejsou pro výstavbu objektů pro trvalé bydlení vhodné.

Zastupitelé však navzdory jejich doporučení chtějí tyto podněty veřejnosti ještě prověřit. „Odbor životního prostředí Olomouckého kraje by měl posoudit, zda Vyhlídka je vrcholovou partií, na které není možné stavět,“ uvedl architekt Jiří Valert, jeden ze žadatelů, kteří usilující o změnu.

Neobvyklá situace nastala u pozemku na Nových Domcích, kde v minulosti bývalo cvičiště pejskařů. „Existuje stavební povolení na vybudování sportovně-rekreačního areálu. Podle projektu je to budova o zastavěné ploše 900 metrů čtverečních s tenisovými kurty a volejbalovým hřištěm. Investor však od tohoto záměru odstoupil. Pozemek by šlo využít na výstavbu šesti až sedmi rekreačních chat o 150 metrech čtverečných. Zatímco rozsáhlý sportovně-rekreační areál vybudovat lze, drobnější stavby, které by tolik nenarušovaly ráz krajiny, bez změny v územním plánu ne,“ vysvětlil projektant Vladimír Niče.

Stavební povolení totiž podle něj bylo vydáno ještě dříve, než vstoupil v platnost současný územní plán města Šumperka. V něm je toto území uvedeno jako plocha pro rekreaci.

Příliš jasno nemají zastupitelé v tom, zda stavební povolení na sportovně-rekreační areál je stále platné, nebo zaniklo, když se dostalo do rozporu s územním plánem. Ten vstoupil v účinnost v říjnu 2011. „Stavba přípojek byla zahájena, povolení proto platí,“ tvrdí Niče.

Zdůraznil, že parcela se nachází v zastavěném území. Vybudované chaty by se nenapojily na šumperské, ale na rapotínské komunikace a sítě. „Na město Šumperk by výstavba rekreačních chat neměla žádný dopad. Obec Rapotín s ní souhlasí,“ ujišťuje Niče.

Územní plán města, který nahradil předchozí závazný dokument z roku 1998, zahrnuje katastrální území Šumperk, Horní Temenice a Dolní Temenice. Ačkoliv platí teprve od podzimu 2011, objevilo se množství požadavků na jeho přehodnocení. Zastupitelé schválili pokyny pro zapracování změny územního plánu. Devět podnětů odmítli, pětatřicet žádostí je určeno k prověření. Odborníci se budou zabývat také pozemky na Vyhlídce a na Nových Domcích.